19 - 11 - 2017

    Mercado residencial de obra nueva mejora en Málaga

    malaga-obra-nueva-viviendas

    El mercado residencial de obra nueva en Málaga comenzó a experimentar una notable mejoría tanto en las ventas mensuales como en el inicio de nuevas promociones durante 2015 gracias al ajuste de precios registrado en los años 2013 y 2014, permitiendo que en 2015 el precio apenas haya sufrido variaciones e incluso se refleje un incremento de los mismos en los precios finales de las viviendas.

    En concreto, el precio de la vivienda en Málaga capital se ha estabilizado durante 2015, según el último informe del Mercado Residencial de Málaga elaborado por Aguirre Newman. El estudio ha analizado un total de 52 promociones de obra nueva, 35 de ellas en comercialización y 11 totalmente vendidas. Durante 2015, se han registrado 18 promociones nuevas iniciadas.

    Según el informe de Aguirre Newman, el precio medio unitario de la vivienda libre en comercialización en Málaga capital ha experimentado un ligero ajuste (-2,2%) frente a 2014.

    Un piso medio en Málaga tiene una superficie media de 112 metros cuadrados (lo que supone un incremento de superficie con respecto al año anterior del 5%) y un precio medio unitario de 1.678 euros por metros cuadrados (-2,2%). No obstante, el precio medio final alcanza los 189.408 euros, lo que supone un ligero incremento del 2,7%.

    Respecto a la vivienda unifamiliar media en Málaga capital, presenta una superficie media de 239 metros cuadrados (reducción del -4,5% respecto a 2014), un precio medio por metros cuadrados de 1.294 euros (11,8%) y un precio medio final de 308.889 euros (6,6).

    En términos de financiación, considerando un préstamo hipotecario al 3% de interés, debe pagarse 37.476 euros en concepto de entrada y desembolsar mensualmente 720 euros durante 25 años o 641 euros durante 30 años.

    En cuanto a plazos de comercialización, se ha producido un notable descenso: el plazo medio para la comercialización de una promoción de pisos en Málaga capital se ha reducido de 51 meses en 2014 hasta los 34,7 en 2015.

    El informe de Aguirre Newman considera que, tras los últimos datos de cierre de año pendientes de analizar, 2015 igualara el volumen de vivienda nueva vendida en Málaga con respecto a 2014. De hecho, Málaga seguirá registrando el mejor comportamiento en venta de vivienda de Andalucía en 2015.

    La compra de viviendas por parte de extranjeros en España supuso el 13% del total en 2014. Los británicos (18,62%), seguidos de los franceses (9,39%), alemanes (7,25%), belgas (6,90%), italianos (6,13%) y rusos (5,83%) son los que más propiedades compraron en España según el Colegio de Registradores de la Propiedad.

    Cámara de Comercio madrileña reúne las claves para invertir en Panamá

    Atrápalo desvela los destinos turísticos que serán tendencia en 2016

    Deje un comentario

    Tu dirección de correo electrónico no será publicada.