Talus Real Estate, plataforma especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha reforzado su apuesta por el sector logístico con la adquisición de una parcela de 30.000 metros cuadrados en Polinyà, una ubicación privilegiada dentro del segundo anillo logístico de Barcelona, a escasos 23 kilómetros de la ciudad y con conexión directa a la autopista AP-7.
El nuevo terreno se destinará al desarrollo de una nave logística de última generación de aproximadamente 15.000 metros cuadrados, diseñada con criterios de sostenibilidad, eficiencia energética y funcionalidad operativa. El proyecto aspira a obtener la certificación BREEAM Excellent, uno de los reconocimientos más exigentes en construcción sostenible, y contempla la posibilidad de incluir soluciones logísticas avanzadas como instalaciones cross-dock, especialmente orientadas a operadores del transporte y la distribución de última milla.
Esta operación forma parte de una transacción corporativa más amplia gestionada por IBA Capital Partners, que incluye también un edificio terciario y dos activos logísticos, con un valor total agregado de 300 millones de euros. Con este movimiento, Talus consolida su presencia en Cataluña, uno de los mercados con mayor presión de demanda logística en España, y afianza su estrategia de crecimiento en zonas con fuerte dinamismo como Madrid y Valencia.
Pablo Medina, director de Inversión de Talus Real Estate, ha destacado la relevancia de esta adquisición para la compañía: “Esta parcela representa una oportunidad estratégica única. Nos permite seguir desarrollando activos logísticos premium en ubicaciones clave, alineados con nuestros principios de sostenibilidad, innovación y eficiencia”.
El éxito de la operación ha sido posible gracias a la colaboración de un equipo multidisciplinar: Savills ha actuado como intermediario en la compraventa; Ramboll ha prestado asesoría medioambiental; el despacho Uría Menéndez ha llevado la parte legal; EY ha aportado su experiencia fiscal y NADICO se ha encargado del asesoramiento técnico.
Con esta incorporación, Talus Real Estate reafirma su papel como uno de los protagonistas en el desarrollo de infraestructuras logísticas de alta calidad, apostando por una oferta inmobiliaria adaptada a las nuevas demandas del mercado y comprometida con un modelo de crecimiento responsable y sostenible.
