DWS ha adquirido a Scannell Properties un activo inmologístico situado en San Agustín de Guadalix, Madrid, a través de uno de sus fondos inmobiliarios institucionales. El centro logístico cuenta con una superficie bruta alquilable (GLA) de 43.300 m², una amplia zona de maniobras y una altura libre de nave de 11,5 metros. Actualmente, el inmueble está dividido en cuatro módulos, de los cuales tres ya se encuentran alquilados a distintas compañías.
Logistic Park San Agustín se desarrolló como un proyecto brownfield, levantado sobre instalaciones obsoletas que Scannell Properties transformó mediante un proyecto de regeneración finalizado en el primer trimestre de 2025. Para su construcción se reutilizaron muchos de los materiales demolidos, y el activo ha obtenido la certificación BREEAM Excellent, uno de los estándares más exigentes en sostenibilidad por su diseño y calidad constructiva.
Su ubicación estratégica, con acceso directo a la A-1, facilita las operaciones logísticas, conectando Madrid con el norte de España y el resto de Europa. San Agustín de Guadalix se está consolidando como un punto clave para operadores que buscan rapidez en la distribución y eficiencia en costes, a menos de 30 minutos del centro de Madrid y cerca de los principales hubs de transporte y áreas industriales de la Comunidad.
Manuel Ibáñez, responsable de DWS Real Estate para Iberia, destacó que “esta adquisición se ajusta a nuestra estrategia de aumentar la exposición a activos logísticos sostenibles en ubicaciones estratégicas, en un contexto de ajuste de valoraciones, con una demanda sólida y una oferta limitada de inmuebles de calidad en el eje de la A-1”.
Por su parte, Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España y Portugal, subrayó que “Logistic Park San Agustín es un proyecto ambicioso, ideal para actividades de distribución a gran escala tanto nacional como europea, y refleja nuestra capacidad de transformar suelos industriales obsoletos en plataformas logísticas de referencia, cumpliendo con los estándares de calidad, sostenibilidad y flexibilidad que exige el mercado”.