El mercado logístico de Cataluña acumuló una inversión de 528 millones de euros al cierre del tercer trimestre de 2025, lo que supone el 44% del total nacional en el sector inmologístico, según los datos presentados por Savills en el X Foro Logístico de Barcelona. El encuentro, que celebra su décimo aniversario, reunió a representantes de las principales compañías logísticas para analizar la situación del mercado y sus perspectivas.
Durante el foro, moderado por Anna Gener y Gloria Valverde de Savills Barcelona, los participantes coincidieron en la necesidad de aumentar la disponibilidad de suelo para dar respuesta a la demanda del mercado catalán. Asimismo, señalaron la falta de potencia eléctrica como uno de los principales obstáculos para desarrollar nuevos hubs logísticos vinculados a la industria y al almacenamiento de mercancías.
La escasez de superficie disponible se refleja en una tasa de vacancia del 1,5% en Barcelona y su primera corona, mientras que la segunda y tercera corona registran un 9% de disponibilidad, con creciente interés por parte de empresas e inversores. En este contexto, se destacó la importancia de impulsar nuevos espacios en estas áreas en los próximos dos años, especialmente para proyectos de gran formato, con zonas como el Eix Transversal como referencia.
Según las previsiones de Savills, el mercado catalán cerrará 2025 con una absorción de 600.000 m², impulsada principalmente por operaciones del sector retail, industrial y alimentario. La consultora señaló además que el stock logístico alcanzará los 11,5 millones de m² a finales de 2025, con la incorporación de 500.000 m² adicionales en 2026, superando los 220.000 m² que se suman en 2025.
Los participantes subrayaron también el avance del sector hacia modelos innovadores y sostenibles, lo que contribuye al desarrollo económico regional y a la generación de empleo cualificado. Savills situó la yield prime en el 5% en España y en el 4,75% en Cataluña, manteniendo el mercado entre los destinos preferidos para la inversión frente a otros países europeos.
