Madrid se consolida como uno de los principales destinos europeos para la inversión industrial y logística. La capital alcanzó los 483 millones de euros en operaciones durante los seis primeros meses de 2026, una cifra que la coloca como el segundo mercado europeo con mayor volumen de inversión, únicamente por detrás de Dublín, que registró 551 millones.
Los datos proceden de la comparativa de los principales mercados logísticos europeos elaborada por JLL. Madrid superó en inversión a ciudades como Londres, que alcanzó 464 millones de euros, Hamburgo, con 425 millones, Estocolmo, con 406 millones, y Düsseldorf, con 244 millones.
Para Miguel Monreal, director de Capital Markets Logística de JLL España, el comportamiento del mercado español refleja el creciente atractivo del país para los inversores. Según explica, la fortaleza de la demanda ocupacional, junto con la profundidad del mercado y la actividad inversora, está situando a Madrid entre los principales focos de interés del capital internacional.
El contexto europeo también está favoreciendo al mercado español. La relocalización de las cadenas de suministro desde Asia y el Norte de África, junto con el aumento de la demanda por parte de operadores que implantan centros en la península ibérica, está impulsando la actividad logística. A ello se suman factores como la ubicación geográfica de España, unos costes inmobiliarios logísticos competitivos frente a otros mercados europeos centrales y la evolución de las infraestructuras multimodales.
El conjunto del mercado español alcanzó los 903 millones de euros de inversión logística entre enero y junio, lo que supone un incremento del 40% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. Si el ritmo registrado durante la primera mitad del año se mantiene, el volumen anual podría aproximarse a los 1.900 millones de euros.
Entre las principales operaciones realizadas en el semestre se encuentra la compra de los activos de Project Pine, integrada por 11 inmuebles situados en la provincia de Madrid. También destaca Project Apex, correspondiente a un inmueble logístico de 30.300 metros cuadrados en Valdemoro adquirido por 31 millones de euros, así como la operación de ECI en Villaverde, valorada en 39 millones.
Por su parte, Project ACE incorporó un activo ubicado en Villaverde dentro de una operación conjunta desarrollada en los mercados de Madrid y Barcelona.
