El mercado inmologístico, que engloba el sector de la logística y el inmobiliario, ha presentado una disminución del 52% en su inversión durante el año 2023 en comparación con el año anterior. Según los datos del Informe Inmologístico 2023 elaborado por Colliers, que analiza tanto los datos de alquiler como de inversión.
Esta disminución en la inversión se ha visto reflejada en las tres principales ciudades españolas en este ámbito: Madrid, Barcelona y Valencia. Y es que estas tres ciudades han sufrido una contracción en el mercado inmologístico durante el año 2023, lo que ha generado un impacto negativo en el sector.
Aunque la inversión en el sector industrial y logístico en el año 2023 se contrajo un 52%, mantiene niveles similares respecto al promedio de inversión de los últimos 10 años, situado en 1.575 millones de euros. Barcelona ha concentrado el 41% de la inversión (565 millones de euros), seguido de Madrid con el 24% (337 millones de euros) y Valencia con el 11%. (158 millones de euros). Estas tres plazas han captado el 77% de la inversión en España.
Algunas razones de estos porcentajes pueden ser la desaceleración del crecimiento económico en España, así como el aumento de los costes en el sector logístico. Además, la incertidumbre política y económica en el país ha generado un clima de inestabilidad que ha afectado directamente al mercado inmologístico.
Ante esta situación, las empresas del sector logístico e inmobiliario han tenido que adaptarse y buscar soluciones para afrontar la contracción en el mercado. Una de las estrategias más utilizadas ha sido la diversificación de los espacios logísticos, ampliando su oferta a otros sectores como el comercio electrónico, la alimentación o la distribución de productos farmacéuticos.
Además, se ha detectado un aumento en la inversión en la modernización y automatización de los espacios logísticos, con el objetivo de optimizar los procesos y reducir los costes. También se ha observado un incremento en la inversión en tecnología y sistemas de gestión de la cadena de suministro, con el fin de mejorar la eficiencia y la competitividad en un mercado cada vez más exigente.
