La contratación logística en Barcelona alcanza niveles históricos. El mercado industrial y logístico ha cerrado 2024 con una absorción de más de 710.000 metros cuadrados, la mayor cifra desde los récords registrados durante la pandemia, según datos de CBRE. En concreto, los registros de 2024 se han situado un 33% por encima de las cifras del año anterior, y muy por encima de las medias de los últimos cinco (655.000 metros cuadrados) y 10 años (600.000 metros cuadrados).
En total, la contratación neta ha sido de más de 530.000 metros cuadrados, un 75%. Además, un 50% de la demanda se ha concentrado en producto nuevo, especialmente en la segunda corona logística.
El buen comportamiento de la contratación ha impulsado al alza la renta prime de la primera corona, que han continuado su ascenso hasta los 9,00 euros por metro cuadrado al mes a cierre de año, un incremento anual de casi un 6%. En la segunda corona, el crecimiento anual ha sido superior al 7%, situándose en los 7,25 euros por metro cuadrado al mes para activos prime, mientras que en la tercera se han mantenido estables en los 4,25 euros por metro cuadrado.
Una de las principales operaciones de contratación en 2024 ha sido el prealquiler por parte de ID Logistics de una nave construida a riesgo por CBRE IM en Castellar del Vallès (Vallès Occidental), con una superficie de más de 26.000 metros cuadrados.
El incremento de la contratación, sin embargo, no ha ido acompañado de un aumento de la inversión. A pesar de ello, la tendencia registrada a nivel nacional, donde los volúmenes de inversión han crecido un 23% respecto a 2023, se trasladará al mercado catalán a lo largo de 2025, con la salida al mercado de nuevo producto. En 2024, la inversión en Cataluña ha registrado un descenso del 40%, hasta 328 millones de euros.
