P3 ha adquirido una parcela de 42.600 metros cuadrados en la Plataforma Logística de Zaragoza para desarrollar un nuevo complejo logístico que alcanzará hasta 28.400 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El proyecto, bautizado como P3 Plaza Zaragoza, supone el primer desarrollo propio de la compañía en Aragón.
La firma ya cuenta con presencia en la región a través de un activo logístico de 80.000 metros cuadrados ocupado por una empresa del sector de los electrodomésticos. Con esta nueva operación, la compañía refuerza su estrategia de crecimiento en uno de los principales nodos logísticos de la península ibérica.
Las primeras actuaciones sobre el terreno comenzarán próximamente y la construcción de la estructura está prevista para finales de 2026. La entrega del activo se sitúa en el último trimestre de 2027. Desde la compañía destacan que el proyecto ya ha despertado interés entre potenciales operadores y no descartan cerrar acuerdos durante la fase de construcción.
El desarrollo se plantea como un proyecto especulativo de última generación y ha sido diseñado para adaptarse a operadores logísticos 3PL, compañías de retail y empresas de ecommerce. El parque podrá albergar tanto un único inquilino como varios usuarios, gracias a una configuración flexible.
El diseño contempla dos alternativas principales: una nave única de aproximadamente 27.200 metros cuadrados o una solución multiinquilino compuesta por tres módulos de cerca de 9.000 metros cuadrados cada uno.
En la versión monoinquilino, el activo dispondrá de 27 muelles de carga y hasta 1.000 metros cuadrados destinados a oficinas, vestuarios y zonas comunes. En el modelo modular, cada espacio contará con nueve muelles de carga y alrededor de 400 metros cuadrados de áreas auxiliares.
El futuro parque logístico tendrá una altura libre de 11,1 metros, una solera con capacidad de carga uniforme de 7 toneladas por metro cuadrado y puntual de 8 toneladas, además de una playa de maniobra de 34 metros, tres accesos a nivel y 270 plazas de aparcamiento.
La promoción aspira a obtener la certificación BREEAM Excellent y la calificación energética EPC A. Asimismo, incorporará una instalación fotovoltaica de 270 kWp y 14 puntos de recarga para vehículos eléctricos, en línea con los objetivos de eficiencia y sostenibilidad de la compañía.
El proyecto también estará adaptado a la clasificación Riesgo Alto 8 de la normativa española FPS, lo que permitirá operar con una amplia variedad de mercancías y ampliar su versatilidad logística.
La operación ha contado con el asesoramiento de CBRE, Arcadis y Hogan Lovells.
