A causa del crecimiento del ecommerce y del consumo, se prevé que la inversión inmologística española total sobrepasará los 1.200 millones de euros en 2018, en comparación con los 854.000 millones que se obtuvieron el año pasado, según indica la consultora Savills Aguirre Newman.
Entre los factores que condicionan la inversión logística española a otros territorios, se encuentra el hecho de que no hay suelo logístico disponible en los principales mercados, como son las ciudades de Madrid y Barcelona. De modo que, el foco de atracción se está intensificando en los mercados secundarios, los cuales han registrado un total de 11 operaciones, que suman un valor superior a los 579.000 metros cuadrados.
Por su parte, las operaciones corporativas han superado los 875 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un crecimiento del 3% en comparación con el volumen total de 2017. De hecho, la contratación ha subido un 22% en Madrid y en Barcelona, hasta lograr un total de 1.127.000 metros cuadrados, con 107 operaciones, lo que se traduce a un aumento de la actividad del 39%.
En concreto, la ciudad de Madrid ha conseguido la contratación de 637.000 metros cuadrados, lo cual indica un incremento del 4%. Cabe destacar que, la previsión para la capital española es que obtenga una contratación total de 920.000 metros cuadrados al finalizar el año.
Mientras que la ciudad de Barcelona ha logrado una contratación superior a 490.000 metros cuadrados, lo cual indica un crecimiento del 56% en comparación con el ejercicio anterior. Asimismo, se espera que la ciudad condal consiga un volumen total de 755.000 metros cuadrados.
Aunque, el fuerte crecimiento de la actividad del ecommerce ha disminuido la disponibilidad de suelo logístico en la ciudad de Barcelona. Se trata de una reducción drástica en las tasas de disponibilidad, ya que muchas zonas del mercado inmologístico se han situado cerca del 0%, mientras que las rentas han crecido un 35% de promedio, según indica la firma de servicios inmobiliarios Consulta.
