AEW ha cerrado la adquisición de un activo logístico de nueva construcción situado en Lliçà d’Amunt (Barcelona), una operación realizada en nombre de un inversor institucional francés. La nave, hasta ahora propiedad de la sociedad conjunta formada por Tristan Capital Partners y Kefren, está completamente alquilada y se incorpora a la cartera del gestor inmobiliario.
El inmueble dispone de 10.737 metros cuadrados destinados a almacén y oficinas y cuenta con un contrato de arrendamiento con un operador logístico internacional del sector del mueble, con un WAULB de 5,5 años.
Ubicado en el límite de la primera corona logística de Barcelona, el activo ofrece acceso directo a la autovía C-17, lo que facilita la conexión con el área metropolitana, el resto de Cataluña, España y Francia. Su proximidad al centro de Barcelona, a 31 kilómetros de distancia, lo convierte en una ubicación estratégica para operaciones de última milla.
La nave ha sido desarrollada con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Entre sus características destacan la certificación BREEAM Excellent, una instalación fotovoltaica de 100 kWp y un sistema de iluminación LED.
Carsten Czarnetzki, responsable de AEW en Iberia, ha señalado que la operación responde a la estrategia de diversificación de su cliente en uno de los principales hubs logísticos de Europa, un mercado marcado por la elevada demanda de espacios de alta calidad y una oferta limitada. Según la compañía, el activo permitirá generar ingresos estables desde el inicio al estar totalmente ocupado por un inquilino de primer nivel.
En la operación, AEW ha contado con el asesoramiento de Fabregat Perulles Sales, Cushman & Wakefield, EY, Dokei y Ramboll, mientras que Knight Frank ha actuado como asesor del vendedor.