Por la falta de disponibilidad, los proyectos de tipo “llave en mano” se han disparado en buena parte del territorio español, con Barcelona y sus alrededores como líderes de esta tendencia, algo que queda en evidencia con las últimas estadísticas, que desvelan que la contratación de tales proyectos ha alcanzado 162.860 m2 en este primer semestre del año.
Si bien los pre-alquileres y otros fenómenos similares son habituales en esta región, los estudios recientes de CBRE indican que estamos ante la mitad de los prácticamente la mitad de los 392.883 m2 reclamados en el mismo periodo de 2021, situación que lleva a pensar con optimismo que las cifras del año pasado deberían superarse al final del corriente.
David Oliva, director de Industrial y Logística de CBRE Barcelona, comentó al respecto que “esta tendencia, registrada en los últimos años, permite adaptar las naves a las necesidades del cliente y ha provocado una modernización del parque industrial y logístico de Cataluña”, con características que son las que actualmente demandan los clientes.
“Cada vez más, los operadores y retailers piden naves de última generación”, agregó el ejecutivo, insistiendo en que muchos de ellos piden expresamente “que cuenten también con certificados de sostenibilidad, placas solares o cargadores de vehículos eléctricos para reducir la huella de carbono”, porque saben que eso solicitarán luego sus públicos.
Por otro lado, además se evidencia una nueva moda que es la de las naves multinivel, soluciones de 21 y 24 metros de alto, que han sido adoptadas en los últimos años en países como el Francia, el Reino Unido o Japón, donde la falta de suelo es desde hace tiempo un problema para la industria, algo que pronto comenzará a pasar en las grandes urbes del país.