Madrid ha consolidado su posición como uno de los principales centros logísticos del sur de Europa, desempeñando un papel fundamental en el rediseño de las rutas comerciales que conectan el Mediterráneo con el resto del continente. En un contexto marcado por la transformación de las cadenas de suministro y la incertidumbre geopolítica, la Comunidad de Madrid se ha convertido en un destino estratégico para la inversión inmologística.
Durante el primer semestre de 2025, la zona centro del país ha alcanzado alrededor de 440.000 metros cuadrados de contratación logística, lo que equivale a más del 30 % del total nacional. Este dato refleja una tendencia sostenida, respaldada por factores estructurales como su posición geográfica central, una red de infraestructuras intermodales de alta calidad, la existencia de suelo logístico competitivo y una creciente profesionalización del sector.
La Comunidad de Madrid no solo lidera el desarrollo logístico en la Península Ibérica, sino que también compite con otros grandes hubs europeos como Róterdam, Milán o Lyon. Su capacidad para absorber demanda creciente, adaptarse a nuevos usos y contribuir a cadenas de suministro más ágiles y sostenibles la convierten en una referencia en el ámbito logístico europeo.
Con una red de conexiones que incluye el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, las principales vías de transporte terrestre (como la A-2, la R-2 y la M-50) y enlaces ferroviarios eficientes, Madrid se consolida como un eje logístico de primer nivel. Áreas como el Corredor del Henares, Getafe y Alovera destacan como polos de atracción para operadores globales que buscan centros modernos y conectados para la distribución regional y de última milla.
El crecimiento del comercio electrónico, junto con la necesidad de reducir tiempos logísticos y la digitalización de procesos, está impulsando la demanda de plataformas automatizadas y sostenibles, certificadas bajo estándares como LEED o BREEAM. Esta evolución refuerza el potencial de Madrid como capital logística con visión de futuro y capacidad para afrontar los retos de la próxima década.
“España tiene una oportunidad única para convertirse en referente logístico en Europa. Madrid tiene todos los ingredientes: ubicación, infraestructuras, conectividad y, sobre todo, visión. Desde Proequity trabajamos para que esa oportunidad se traduzca en desarrollos reales, sostenibles y preparados para los retos de los próximos diez años”, señala David Martínez, CEO de Proequity, consultora especializada en soluciones inmologísticas.